休閑農業的發展推動了臺灣農業的成功轉型，“三產”融合又促進了臺灣農業旅游經濟的發展。臺灣休閑農業起源于上世紀七八十年代，發展至今已有三十多年的歷史。目前臺灣的休閑農業已經走紅國際市場，中國大陸、香港、新加坡、馬來西亞等地的游客不斷增多。而在眾多的臺灣休閑農業實踐中，清境農場無疑是較為光彩奪目的那一個。

清境農場簡介

清境農場是臺灣休閑農業的經典項目之一，創建于1961年，位于臺灣省南投縣仁愛鄉，臨近合歡山，面積700公頃，海拔1748米，有“霧上桃源”的美名，是臺灣最優質的高山度假勝地。清境農場利用優質的草場和山地景觀資源，打造特色農場和風情民宿，吸引游客逃離城市，暢游獨特的山地農場田園風光。

來自世界各地的花花草草所交織成的百花風貌，讓人仿佛置身于歐洲世界，清境農場也因此而有“小瑞士”之美名。登高遠眺清境云霧，山嵐徐徐彌漫，如夢如幻，讓游客如臨仙境，如癡如醉，小瑞士花國又有了“霧上桃源”這一美稱?！芭餐謴V場”、“阿爾卑斯雙塔”、“落羽松步道”、“主題花園”等，皆環繞著“天鵝湖”而建，歐洲花園般的景色讓游客可以放松身心；別有洞天的景色，遼闊的綠意，遍灑的花海，使人心曠神怡，令人流連忘返。

海拔2000多米的草原上，小朋友可以自由自在地奔跑，更可以和羊咩咩合影。分隊表演令人稱贊，工作人員會給小朋友講解羊咩咩的趣事，講述清境農場的歷史。大溪花海農莊是一個四季如春的地方，臺灣偶像劇《流星花園》里面的薰衣草花海就是在這里拍攝的。徜徉花海中，品嘗地道熏衣草奶茶，大人小孩都樂在其中。

由此可見，臺灣休閑農業的妙處在于通過“情景消費”，創造出大量的奇觀、風景和主題。注重定位、強調特色，在“體驗經濟”理念之外，還創造了“分享經濟”理念，即休閑農業經營者與游客分享鄉村生活，變“消費者為上帝”，“與客人成為志同道合的朋友”。

清境農場整體規劃

點：游客中心、休閑中心、特色民宿相輔相成

清境農場著名的民宿區，建筑各富特色，彷佛漫步在歐洲的不同區域，風情各異。加上新興景點擺夷文化風情觀覽、云端上喝咖啡、高山上聽民歌、游PUB等等，清境農場創造出了大量的奇觀、風景和主題，吸引眾人前往，聚集大量人氣。

清境民宿通過策略聯盟經營的方式，成立了清境觀光發展促進會，共同開展營銷活動推廣。在對外事務的利益爭取、地區發展的規范、地區資源的分配與協調等方面取得了較大進步，進一步推動了當地鄉村民宿的健康發展。

線：車行路、六大步道意境深遠

清境六大步道最能讓人深刻感受清境農場真實面貌。坐落在青青草原四周的六大步道：拾階而上的步步高升步道；最具人氣指數，遍布白色法國菊瑪格麗特，十分具有歐洲風情的瑪格麗特步道；最佳觀落日美景的落日步道；柳杉群林、尋幽靜謐，享受森林浴最佳去處的是柳杉步道；大片的茶園，碧綠青翠就像是湖泊般的翠湖步道；滿目櫻花、粉色迷眼、芳香四溢、浪漫無比的櫻花步道。一路由北到南相互連接的步道群，是踏青、健行、賞景的連接網脈。

面：草場、牧場、花園、茶園渾然一體

將景區節點離散化，在草場、牧場、花園和茶園等各個片區打造不同主題的景觀和休閑娛樂活動。在這片偌大的仙境之中，最受歡迎的景點莫過于清境農場的青青草原，以其招牌“羊咩咩脫衣秀”最負盛名，深得大眾喜愛。綿延不盡的草地上成群的牛羊不時穿梭其中，山林田野的純凈之美，徜徉其中不但可近距離接觸到牛羊，還能欣賞到可愛的“綿羊秀”，可謂是農牧業的極佳展示平臺。

清境農場模式

以本地擺夷族文化為主題，打造包含節慶、美食、購物等多重參與性文化體驗項目，挖掘當地文化的潛在價值。故農場發展模式也是圍繞著布局的。

清境農場模式

主題個性化：個性定制化旅游服務，滿足不同客戶需求。

功能住宿化：多種功能業態復合打造。

分散式：依山就勢，各景點分散式布局。

統一性：管理委員會統一經營管理。

集散地：郊區旅游度假集散中心。

運營開發策略

清境農場前期依托草場資源發展觀光旅游，撬動區域價值。后期植入特色民宿、文化體驗，綜合服務等多元業態，以休閑度假功能、景觀體驗、多主題設施作為核心競爭力。

創新盈利模式

核心服務全部自持運營獲取收益，少量民宿和商業本地村民自營，少量民宿和商業村民自己運營管理，與景區無關。這樣權責明確，充分調動起各自的積極性。

總結及啟示

清境農場成功經驗在于：

1.依托先天山地草場資源稟賦，打造獨特的城郊休閑農場風光，而非傳統景區大規模開發植入。

2.建立了完善的功能體系，依山就勢，分散景點布局，通過交通串聯景區各個節點，形成“點、線、面”彼此聯動的內部格局。

3.將創意文化植入到關聯活動中，少數民族文化的植入，融入到各種主題活動中，成為游客的核心吸引力之一。

4.創新盈利模式，統一經營管理，核心設施全部自持運營，少量民宿和商業本地村民自營，有利于統一管理和服務的提高。

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